Aquí se describe los términos y condiciones generales (en adelante, los “Términos y Condiciones”), los cuales son aplicables para el uso del sitio web youbrick.com (en adelante, el “Sitio Web”), El Sitio es operado por Grupo Henkii-Soluciones Tecnológicas S.C. (en adelante, HENKII). Estos términos y condiciones pueden cambiar en cualquier momento, por lo que es necesario revisarlos y aceptarlos cada vez que entre al Sitio Web. Cualquier persona que no acepte estos Términos y Condiciones, los cuales tienen un carácter obligatorio y vinculante, deberá abstenerse de utilizar el Sitio Web y/o los Servicios. Cualquier persona que desee acceder y/o usar el Sitio Web, acepta y está de acuerdo en apegarse a los siguientes Términos y Condiciones del presente contrato, previo a su inscripción y/o registro como usuario del Sitio.
Clasificación
Existen diferentes formas de vinculación con HENKII, desde el más básico o elemental al más complejo, y hace referencia a cualquier persona física (en adelante “Usuario o Usuarios”) que ingresa al Sitio Web.
1.2.- Visitantes
Es todo aquel Usuario que accede a una o más páginas de información publicada en El Sitio web, no exigiéndose su identificación ni registro para dicho acceso (en adelante, “Visitante”). No obstante, la sola navegación por el sitio, está sujeta a este visitante a ciertas restricciones y condiciones que se analizan e informan en mayor detalle más adelante.
1.3.- Usuario Oferente
Es aquel Usuario Registrado que hace uso del Sitio Web para ofrecer una propiedad bajo la modalidad venta, renta o renta temporal (en adelante, “Usuario Oferente” o el “Oferente”).
1.4.- Usuario Cliente
Es aquel Usuario Registrado, sea o no sea un Usuario Oferente, que pague algún servicio de esta categoría, ya sea que lo haga como persona física, o bien, en representación de alguna persona moral (en adelante, “Usuario Cliente” o “Cliente”).
Los Visitantes, Usuarios Oferentes y Clientes renuncian y acuerdan en liberar de toda responsabilidad, así como de iniciar cualquier acción legal en contra de HENKII derivados de cualquier controversia que surja entre ellos o sitios web incluidos en el Sitio Web youbrick.com.
Los Visitantes, Usuarios Oferentes y Clientes se obligan a cumplir con las leyes federales, estatales o municipales que le sean aplicables como así también con las presentes Políticas y cualquier otro documento vinculado a HENKII, incluyendo pero no limitando, a los Términos y Condiciones Generales de Uso del Sitio Web, el AVISO DE PRIVACIDAD y el USO DE COOKIES.
El objetivo del Sitio es:
-La publicación de anuncios sobre inmuebles para venta, renta o renta temporal por sus propietarios o por terceros a los que se les ha encomendado la venta o la renta de los mismos, quienes son independientes de HENKII.
En caso de que el Usuario, quiera publicar un inmueble en el Sitio Web necesitará registrar o crear una cuenta personal y le informaremos sobre los precios, plazos y formas de pago por tales anuncios. También existe la opción de visitar el Sitio Web y navegar sin tener que abrir una cuenta personal.
Los servicios que el Sitio Web ofrece para sus Usuarios Oferentes y Clientes, se corresponden a todos aquellos servicios vinculados a la publicación de oferta de una propiedad:
Así mismo, el Sitio Web cuenta con una sección para la publicación de Servicios y/o productos para construcción, remodelación, decoración y mantenimiento de inmuebles, en la cual se podrá registrar personas físicas o personas que representen alguna persona moral o empresa, para ofrecer sus servicios y/o productos.
2.1.- En relación a los datos.
Nuestro compromiso de dar un servicio con excelencia en este caso resulta imposible garantizar la total ausencia de errores u omisiones en la información presentada, producto de que la responsabilidad final de los datos publicados es del Usuario Oferente o Cliente, y en muchos casos, el gran número de propiedades que maneja cada vendedor, hace imposible asegurar que no se produzcan errores, desactualizaciones, impresiones o simplemente datos no acordes a la realidad.
En relación con lo indicado en el punto anterior, HENKII no garantiza que la información publicada por terceros en el Sitio Web esté enteramente libre de errores, que no presente datos engañosos o abiertamente falsos, ni desactualizados, ni datos discordantes con los entregados en el punto de venta, en especial en lo relativo a precios y superficies, en el caso de la propiedades.
HENKII no es responsable ni se encuentra obligado a verificar la exactitud, veracidad o confiabilidad de la información que sea incorporada por los Usuarios en el Sitio Web o sitios web que comparten información con HENKII. HENKII no se hará responsable ni garantizará la seguridad de cualquier información incluyendo pero no limitando tarjetas de crédito y cualquier otra información personal que sea proporcionada por los Visitantes, Usuarios Oferentes y Clientes al Portal o sitios web que comparten información con HENKII.
2.2.- En relación a las imágenes
Las imágenes publicadas son proporcionadas por el Usuario Oferente o el Cliente, por esta razón, HENKII no garantiza que las imágenes publicadas asociadas a las propiedades sean representativas de ellos, estén libres de retoques que distorsionen la realidad o cuando corresponda, cuenten con los derechos que autorizan su publicación. HENKII no asume responsabilidad alguna frente a terceros en el evento que la publicación de las imágenes en el Sitio Web no sean representativas de las propiedades, servicios y/o productos o no cuenten con la autorización correspondiente.
2.3.- En relación a la descripción y atributos de una publicación.
HENKII no garantiza que los textos descriptivos de las propiedades o desarrollos sean estrictamente fieles a la realidad, incluyan atributos inexistentes, estén libres de omisiones, exageraciones o imprecisiones deliberadas, hechas con el fin de generar un interés mayor en el destinatario.
2.4.- En relación a las promociones.
Salvo que se establezca expresamente lo contrario, HENKII no organiza ni tiene injerencia alguna en las promociones ofrecidas a través del Sitio Web. Estas han sido desarrolladas y organizadas exclusivamente por los Usuarios Oferentes, siendo su responsabilidad exclusiva dar cumplimiento a los términos promocionales. Asimismo, HENKII no garantiza que eventos publicados como promociones representen condiciones más favorables que las habituales para ese proyecto, o propiedad. Tampoco garantiza su cumplimiento por parte de la empresa o Usuario Oferente. HENKII no se hace responsable en caso que el Usuario Oferente o Cliente se rehusare al cumplimiento de lo ofrecido en la promoción.
2.5.- En relación a la ubicación.
HENKII no garantiza, que la ubicación otorgada por el Usuario Oferente o Cliente corresponda exactamente a la realidad. Igualmente, en caso de existir un plano aportado por el Usuario Oferente no se garantiza, que al ser de referencia, no distorsione distancias, de modo de favorecer una mejor valorización de la localización.
2.6.- En relación a la disponibilidad de las publicaciones.
HENKII no garantiza que las propiedades publicadas como disponibles realmente lo estén.
2.7.- En relación a las condiciones de financiamiento.
HENKII no garantiza que la información relativa al financiamiento de la propiedad o de propiedades que pudiese publicitar el Usuario Oferente o Cliente, esté debidamente vigente al momento de ser recibida por el Visitante.
2.8.- En relación a la actualización de la información.
Aun cuando HENKII, compromete los mejores esfuerzos en mejorar los estándares de actualización, y la información haya sido expuesta por parte del Usuario Oferente con especial celo de representar la realidad, no puede garantizarse que dicha información esté enteramente actualizada.
2.9.- En relación a la validez legal y comercial de los datos publicados.
Se advierte expresamente que será de plena responsabilidad del Visitante dar inicio a cualquier tipo de acción que pudiera generarle inconvenientes, problemas, pérdida de tiempo o dinero a partir de la información de una propiedad publicada en el Sitio Web, sin una verificación previa con el Usuario Oferente respectivo, especialmente en lo que respecta a precio y disponibilidad. De esta forma, la información publicada a través del Sitio Web, en especial en lo referente a precios y formas de pago, no tienen validez legal y/o comercial desde el punto de vista que un Visitante pueda exigir que un determinado negocio se lleve a cabo a partir de datos publicados en el Sitio Web, salvo que el Usuario Oferente expresamente señale lo contrario junto a los datos de una propiedad. En dicho evento, la responsabilidad en el cumplimiento de dicha promesa recaerá exclusivamente en el Usuario Oferente. Por tanto, HENKII no tiene responsabilidad alguna por datos, información, promesas, términos u otras condiciones ofrecidas por empresas, particulares o cualquier tercero.
Así mismo, HENKII no se constituye en garante de los compromisos que puedan celebrarse entre Visitante y el Usuario Oferente o Cliente. En este sentido, HENKII no asume responsabilidad alguna por los inconvenientes y/o perjuicios que puedan producirse a causa o con ocasión de un negocio finiquitado, en curso, fallido o generado a partir de información publicada en el Sitio Web, en especial en los casos en que ha mediado un pago por parte del Visitante.
HENKII no garantiza la obtención de un número mínimo de visitas y/o registro de datos de potenciales interesados en los productos que ofrezca el Usuario Oferente. En consecuencia, HENKII no asume responsabilidad alguna en los eventuales daños o perjuicios de cualquier naturaleza que pudieran atribuirse a la ausencia de visitas o registros.
Para el registro al Sitio Web, el VISITANTE deberá crear un usuario y contraseña, y aceptar los Términos y Condiciones, Aviso de Privacidad y Uso de Cookies, las cuales serán notificadas por el Usuario a HENKII al momento de completar el formulario de registro.
El nombre de Usuario no podrá contener o consistir en palabras y expresiones malsonantes, injuriosas, coincidentes con marcas, nombres comerciales, rótulos de establecimientos, denominaciones sociales, expresiones publicitarias, nombres y seudónimos de personajes de relevancia pública o famosos para cuya utilización no esté autorizado y, en general, contrarios a la ley o a las exigencias de la moral y buenas costumbres.
El Usuario es el único y exclusivo responsable por la confidencialidad de su Contraseña. En caso de pérdida, robo o vulneración en la seguridad del Nombre de Usuario y Contraseña, el Usuario se compromete a comunicar a HENKII a la mayor brevedad dicha situación, como así también cualquier riesgo de acceso a las mismas por un tercero no autorizado.
La cuenta registrada es personal, única e intransferible, y está prohibido que un mismo Usuario inscriba o posea más de una cuenta. En caso que HENKII detecte distintas cuentas que contengan datos coincidentes o relacionados, podrá cancelar, suspender o inhabilitarlas.
El Usuario será responsable por todas las operaciones efectuadas en su cuenta, pues el acceso a la misma está restringido al ingreso y uso de su Clave de Seguridad o Contraseña, de conocimiento exclusivo del Usuario. Se aclara que está prohibida la venta, cesión o transferencia de la cuenta bajo ningún título.
Los Usuarios entienden que son ellos los únicos responsables de la precisión de la información contenida en los anuncios que publiquen y que HENKII no puede y no revisa todo el contenido publicado en el Sitio Web, pero se reserva el derecho de hacerlo.
Los Usuarios se obligan a que al anunciar sus propiedades en el Sitio Web y al hacer uso del mismo cumplirán con la legislación aplicable, las buenas costumbres, la moral y el orden público, y en caso contrario estarán obligados a indemnizar a HENKII en términos de la sección de Indemnización más adelante incluida.
Los Usuarios aceptan y reconocen que HENKII se reserva el derecho de divulgar cualquier información que sea necesaria para cumplir con la legislación aplicable o a una solicitud de autoridades competentes sin incurrir en responsabilidad alguna, y de editar, rehusarse a colocar o dar de baja anuncios, en todo o en parte, que a discreción únicamente de HENKII sean censurables o estén en violación de estos Términos y Condiciones, nuestras políticas sobre marcas comerciales y derechos de autor, cualquier otra de nuestras políticas internas o la legislación aplicable, sin obligación de reembolso alguno a los usuarios.
Los Usuarios no deberán utilizar el Sitio web violando la legislación aplicable, de forma que se viole la confidencialidad, honor, privacidad, imagen u otros derechos de terceros, incluyendo clientes de HENKII, enviar correos sin autorización expresa del propietario de los datos, lo cual incluye cualquier tipo de comunicación, promociones y/o publicidad de productos o servicios, SPAM o propaganda política, de acuerdo a lo establecido en la Ley de Protección al Consumidor.
Los Usuarios tienen prohibido violar o intentar violar la seguridad del Sitio Web, incluyendo, pero no limitándose a el acceso a datos que no estén destinados a tal Usuario, o entrar en un servidor o cuenta cuyo acceso no está autorizado al Usuario, evaluar o probar la vulnerabilidad de un sistema o red, o violar las medidas de seguridad o identificación sin la adecuada autorización, intentar impedir el servicio a cualquier usuario, anfitrión o red, incluyendo, pero sin limitación, mediante el envío de virus al Sitio Web, o mediante saturación o ataques de denegación de servicio, enviar correos no pedidos, incluyendo promociones y/o publicidad de productos o servicios, o falsificar cualquier cabecera de paquete TCP/IP y/u otro tipo de paquete de datos. Las violaciones de la seguridad del sistema o de la red constituyen delitos penales y pueden derivar en responsabilidades civiles.
Así mismo los Usuarios tampoco deberán:
Los Visitantes, Usuarios Oferentes y Clientes se comprometen a sacar en paz y a salvo a HENKII, sus directores, empleados, accionistas, subsidiarias, afiliadas, agentes y licenciantes de cualquier daño que pudiera sufrir HENKII, por el uso incorrecto de los servicios o por el incumplimiento de cualquiera de las Políticas aquí descritas. Asimismo, los Visitantes, Usuarios Oferentes y Clientes convienen en reembolsar a HENKII cualquier gasto o erogación que haya realizado por dichos conceptos, incluyendo gastos y/u honorarios de abogados.
Nada de lo contemplado en estos Términos y Condiciones será considerado como constitutivo de cualquier tipo de sociedad, asociación, comisión mercantil o relación laboral entre HENKII y los Usuarios o entre alguna de tales partes y los empleados, contratista o agentes de la otra.
HENKII no garantiza la disponibilidad ininterrumpida de los Servicios, ni su funcionamiento libre de errores. El Usuario reconoce y acepta expresamente que HENKII, sus sociedades controladas, controlantes, vinculadas y empresas intervinientes en la prestación del Servicio, NO SERÁN EN MODO ALGUNO RESPONSABLES POR LA SUSPENSIÓN Y/O INTERRUPCIÓN DEL SERVICIO Y/O FALLAS EN LA PROVISIÓN DEL SERVICIO, NI RESULTAN POR ENDE EN MODO ALGUNO RESPONSABLES POR LOS DAÑOS Y PERJUICIOS QUE PUDIERAN DERIVARSE DE ELLO.
Los Usuarios se comprometen a no utilizar, bajo ninguna forma, las marcas, solicitudes de marcas, patentes, modelos de utilidad, modelos y diseños, insignias, logotipos, isótopos, nombres comerciales, nombres sociales, enseñas, derechos de autor, nombres de dominio, y todos los demás derechos de propiedad intelectual (de cualquier tipo y naturaleza a nivel mundial independientemente de su designación) de HENKII y/o cualquier sociedad controlante, controlada, afiliada y/o vinculada, sin previa autorización por escrito.
El uso, adaptación, reproducción y/o comercialización no autorizada del Contenido, puede encontrarse penado por la legislación aplicable. Los Usuarios no deberán copiar ni adaptar el código de programación desarrollado por HENKII, sin autorización previa y por escrito de HENKII a tal efecto.
HENKII, así como su software están registrados como marca y protegidos bajo derechos de autor, prohibiéndose su uso no autorizado, y su reproducción total o parcial por cualquier medio.
Los contenidos del Sitio Web, tales como imágenes, textos, logos, marcas, gráficos, base de datos, arquitectura funcional y cualquier otro material, están protegidos por las leyes aplicables, incluyendo pero sin limitación, las leyes sobre derechos de autor, patentes, marcas, modelos de utilidad, diseños industriales y nombres de dominio. El Contenido del Sitio Web es de propiedad exclusiva de HENKII y/o de sus empresas vinculadas.
Para utilizar los Servicios ofrecidos por HENKII, los Usuarios deberán facilitar determinados datos de carácter personal. Su información personal se procesa y almacena en servidores o medios de almacenamiento que mantienen altos estándares de seguridad y protección tanto física como tecnológica. Para mayor información sobre la privacidad de los Datos Personales, se pueden consultar nuestras Políticas de Privacidad.
Como contraprestación por la prestación de los Servicios, el Cliente se obliga a pagar a HENKII los cargos indicados en la orden particular en función de cada servicio contratado. La fecha y forma de pago será la que pacten las partes al momento de la contratación de los Servicios. El Servicio no incluye costos ni servicio de conexión a Internet ni ninguna otra prestación y/o servicio que no esté expresamente detallada en la orden particular, los cuales son a cargo y costo total y exclusivo del Cliente.
El precio corresponderá al establecido según la tarifa vigente para el servicio a la fecha de solicitud y se mantendrá sin modificación durante el plazo convenido entre el Cliente y HENKII para su prestación. No hay descuentos por utilización parcial de los recursos disponibles para cada servicio. El Usuario Oferente y/o el Cliente podrán utilizar su publicación con otro inmueble, en caso de que aun tenga vigencia la publicación.
11.1 Vigencia.
Los Servicios serán provistos por HENKII durante el plazo determinado en la orden de servicio. El plazo de vigencia será contado en días naturales, corridos desde la fecha de adquisición de cualquiera de los servicios. Vencido el Plazo de Vigencia, la prestación de los Servicios cesará en forma automática, sin necesidad de previo aviso al Cliente.
HENKII no está obligado, más allá de la publicación en el sitio, de informar y/o comunicar en forma directa los cambios en sus servicios cada vez que éstos se produzcan, sean éstos modificaciones, adiciones o sustracciones a ellos. Igualmente HENKII tampoco está obligado a informar en caso de incorporación de nuevos servicios o eliminación de alguno existente. No obstante, HENKII hará los esfuerzos necesarios para que la información que se entregue sea la más actualizada posible.
La plataforma, herramientas y el Sitio Web a través de los cuales se prestan los Servicios, podrán ser modificadas unilateralmente por HENKII, sin necesidad de previo aviso ni conformidad del Usuario. Todas las modificaciones se reputarán conocidas y aceptadas por el Usuario, por el solo acceso a los Servicios.
En caso de modificaciones en los precios de los servicios, serán actualizados en nuestro Sitio Web, si un Cliente ya contaba con algún servicio al momento de la modificación de precios, se le respetara las condiciones antes adquiridas, hasta que se termine la vigencia, y al contratar un servicio nuevo se le aplicara con las últimas modificaciones.
Si bien se realizan respaldos periódicos del sistema y sus datos, de manera de poder recuperar todas sus funcionalidades anteriores a algún evento catastrófico, será de responsabilidad del Usuario Oferente y/o el Cliente mantener respaldos de sus datos e información publicada en el Sitio Web. Consecuentemente con lo anterior HENKII no asume obligación alguna de almacenar o respaldar los datos, contenidos e imágenes de información histórica.
Estos Términos y Condiciones se interpretarán y regirán por la legislación vigente en los Estados Unidos Mexicanos y la jurisdicción aplicable será la de los tribunales competentes en el Distrito Federal, renunciando, tanto los Usuarios, como HENKII, a cualquier otro fuero que por cualquier motivo pueda corresponderles en virtud de sus domicilios actuales o futuros o por cualquier otro motivo.
Se fija como domicilio de Grupo Henkii-Soluciones Tecnológicas en la Col. Nuevo Paseo de San Agustin, Av. Piedad Mz30 Lt13, Num.130, Ecatepec de Morelos, Estado de México, CP 55130.
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